10 năm chưa xây được chợ
Ông Trần Văn Tuyên - Phó chủ tịch UBND phường Vĩnh Hòa, cho biết: Cách đây hơn 10 năm, quy hoạch chợ Vĩnh Hòa đã có rồi. Mấy năm trở lại đây, các khu dân cư, đô thị mới phát triển tại phường thì các khu chợ tự phát, dọc các tuyến đường trung tâm phường, gần trường mẫu giáo… khiến việc mất an ninh trật tự, ô nhiễm môi trường càng trở nên bức xúc. Theo ông Tuyên, việc chậm xây dựng chợ có nhiều nguyên nhân nhưng cũng do Bến xe buýt Quyết Thắng chiếm dụng khu đất này. “Chủ bến xe xây dựng trái phép nhiều kiot để cho thuê nên dù đã hết hạn thuê đất vẫn không chịu di dời để giao mặt bằng xây dựng chợ”, ông Tuyên khẳng định.
Vì thế, trong rất nhiều cuộc tiếp xúc cử tri, ông Lê Thanh Quang - Bí thư Tỉnh ủy Khánh Hòa, yêu cầu: “Công ty Quyết Thắng phải nhanh chóng xây dựng bến xe buýt tại vị trí mới để bàn giao khu đất để thực hiện quy hoạch xây dựng chợ”. Vào ngày 17/7 vừa qua, UBND tỉnh Khánh Hòa đã ra quyết định thu hồi đất và yêu cầu doanh nghiêp phải bàn giao mặt bằng trong vòng 30 ngày để Trung tâm phát triển quỹ đất quản lý, thực hiện thủ tục, đấu giá, đấu thầu xây dựng chợ theo quy định. Tuy nhiên, hơn 3 tháng đã trôi qua, Công ty TNHH Quyết Thắng Khánh Hòa (gọi tắt Công ty Quyết Thắng) vẫn không chịu di dời bến xe để giao trả mặt bằng để thực hiện quy hoạch chợ Vĩnh Hòa. Nhiều nhà đầu tư xây dựng chợ gửi hồ sơ xin đấu thầu chợ nhưng do “mặt bằng chưa sạch” nên không thể triển khai. “Việc kêu gọi vốn xây dựng chợ rất khó khăn, nếu để tình trạng bến xe buýt nhùng nhằng không di dời sẽ mất cơ hội đầu tư”, một lãnh đạo UBND phường Vĩnh Hòa lo lắng.
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Thành Đức - Giám đốc Công ty Quyết Thắng, thừa nhận đến nay đã hết hạn thuê đất và đã có quyết định thu hồi đất nhưng đơn vị chưa thể di dời bến xe. Theo ông Thắng, bến xe buýt có 200 lao động, nhiều trang thiết bị phục vụ việc đưa đón, sửa chữa dàn xe… nên cần một mặt bằng thuận lợi. “Đến nay tỉnh chưa có mặt bằng nào để giao cho chúng tôi xây dựng bến xe mới nên chưa thể chuyển đi. Khi có địa điểm mới, công ty sẽ ngay lập tức di dời”, ông Đức cam kết. Một lãnh đạo Sở Tài nguyên và môi trường Khánh Hòa cho biết: “Doanh nghiệp đưa ra lý do chưa có diện tích đất phù hợp để di dời nên chưa chuyển đi nhưng chúng tôi yêu cầu phải thực hiện đúng quyết định của tỉnh. Hiện nay sở đang dự thảo báo cáo phương án di dời bến xe buýt đi nơi khác để xây dựng chợ. Khu đất dự kiến để xây dựng bến xe tại ngã ba đèo Rù Rì (TP. Nha Trang) và doanh nghiệp cũng cơ bản đồng ý. Sau khi phương án của đơn vị được UBND tỉnh phê duyệt thì chúng tôi sẽ yêu cầu doanh nghiệp triển khai lập thủ tục xây dựng bến xe”.
Nhùng nhằng không chịu đi
Một cán bộ Sở Kế hoạch và đầu tư Khánh Hòa thông tin: Khu đất tại 120 Điện Biên Phủ đã được quy hoạch làm chợ từ lâu và tỉnh khẳng định sẽ thực hiện đúng quy hoạch theo hình thức xã hội hóa. Tuy nhiên, vào năm 2014, khi quy hoạch giao thông tỉnh, Công ty Quyết Thắng trúng thầu nhưng chưa được bố trí đất để xây dựng bến đậu. Vì vậy, ngày 2/4/2014, UBND tỉnh có quyết định cho thuê tạm thời hơn 5.100 m2 đất trong vòng 4 năm tại vị trí trên cho doanh nghiệp với điều kiện: “Khi triển khai xây dựng chợ theo đồ án đã được phê duyệt thì Công ty Quyết Thắng có trách nhiệm tháo dỡ, di dời, hoàn trả lại mặt bằng trong 30 ngày nhưng không được bồi thường (tài sản trên đất - PV)”.
Một lãnh đạo Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Khánh Hòa khẳng định, Công ty Quyết Thắng cố tình nhùng nhằng không di dời bến xe. Cuối năm 2017, khi sắp hết hạn thuê đất, Công ty Quyết Thắng trình phương án xin lô đất này thực hiện “trung tâm thương mại” nhưng sở khẳng định khu đất này chỉ để xây dựng chợ hạng 2. Sau đó, doanh nghiệp tiếp tục xin gia hạn sử dụng lô đất này đến năm 2021 nhưng cũng không được chấp nhận. “Lô đất quá giá trị nên doanh nghiệp cứ dùng dằng không di dời để mong được sở hữu lô đất nhưng chúng tôi yêu cầu phải trả mặt bằng. Khi có mặt bằng sạch, doanh nghiệp cũng là một đối tượng được đấu giá, đấu thầu. Tỉnh cũng đã hai lần chỉ hai lô đất nhưng vì nhiều lý do doanh nghiệp cũng không chấp nhận”, vị này nói.
Khi được hỏi: “Có thông tin Công ty Quyết Thắng muốn giữ luôn khu đất trên đường Điện Biên Phủ để xin đầu tư xây dựng chợ?”, ông Nguyễn Thành Đức - Giám đốc Công ty Quyết Thắng, phủ nhận và cho biết: “Muốn làm cũng phải đấu thầu như mọi công ty khác”. Nhưng theo tài liệu chúng tôi có được, ngày 11/4/2017, Công ty Quyết Thắng đã có văn bản xin UBND tỉnh được làm chủ đầu tư xây dựng trung tâm thương mại tại khu vực đang sử dụng làm trung tâm điều hành xe buýt. Dự án sẽ xây dựng trung tâm thương mại 3 tầng (trưng bày sản phẩm, vui chơi giải trí, nhà để xe…) với vốn đầu tư khoảng 50 tỷ đồng. Tuy nhiên, yêu cầu của Công ty Quyết Thắng bị Sở Kế hoạch - Đầu tư Khánh Hòa bác bỏ vì không phù hợp quy hoạch, không đúng chủ trương ban đầu.
Vào ngày 17/7/2018, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có quyết định thu hồi đất của Công ty Quyết Thắng đang sử dụng do hết thời hạn thuê đất. Đồng thời, giao Sở Tài nguyên - Môi trường tỉnh phối hợp với UBND TP. Nha Trang và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh xác định cụ thể mốc giới khu đất; thu hồi bàn giao cho Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý. Được biết, Sở Tài nguyên - Môi trường đã chủ trì cắm mốc và yêu cầu Công ty Quyết Thắng bàn giao đất. Tuy nhiên, công ty tiếp tục trình bày khó khăn và xin gia hạn thời gian bàn giao đất. Lãnh đạo Sở Tài nguyên - Môi trường cho biết, sẽ báo cáo UBND tỉnh theo hướng gia hạn thêm cho Công ty Quyết Thắng 3 tháng để công ty tìm địa điểm, di dời tài sản, xây dựng trung tâm điều hành mới. Trong khi đó, đại diện Sở Kế hoạch - Đầu tư khẳng định, trung tâm điều hành bến xe buýt của Công ty Quyết Thắng sẽ phải di dời. Công ty Quyết Thắng muốn trở thành chủ đầu tư xây dựng dự án chợ Vĩnh Hòa thì phải đấu giá như các công ty khác.
