Nha Trang: Xử lý các công trình xây dựng trái phép ở Phước Đồng tại Khánh Hòa

Đoàn kiểm tra của UBND TP. Nha Trang do Phòng Quản lý đô thị chủ trì, vừa có báo cáo về kết quả kiểm tra việc quản lý nhà nước đối với các công trình xây dựng vi phạm trật tự xây dựng, đất đai tại xã Phước Đồng (Nha Trang). Qua kiểm tra, xác định có 4 công trình xây dựng trái phép tại các thôn: Phước Hạ, Phước Tân và Phước Thượng.

4 công trình xây dựng trên đất nông nghiệp

Theo báo cáo của đoàn kiểm tra, tại thôn Phước Thượng có công trình xây dựng vi phạm của ông L.N.H. Trên thửa đất số 262, tờ bản đồ số 15, có diện tích hơn 6.204m² đất rừng sản xuất do ông H. làm chủ sử dụng, tháng 8-2024, ông này tiến hành cải tạo đất, san nền và xây dựng nhà trại chăn nuôi (tường gạch, mái tôn, nền xi măng), có diện tích 1.044m²; nhà kho kết hợp lưu trú (tường gạch, mái tôn, nền xi măng) 138,6m²; kè taluy xây đá chẻ dọc trại chăn nuôi có chiều dài 64m, chiều rộng từ 2m đến 4m; tường rào bằng gạch cao 3m bao quanh toàn bộ thửa đất.

Công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ở xã Phước Đồng.

Công trình xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp ở thôn Phước Thượng, xã Phước Đồng.

Trong tháng 8 và tháng 9, UBND xã Phước Đồng đã lập biên bản, ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính (VPHC) 4 triệu đồng và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu về đất trước khi vi phạm; ban hành quyết định cưỡng chế đối với ông L.N.H. Tuy nhiên, sau đó, UBND xã nhận thấy đã xác lập hồ sơ xử lý VPHC có sai sót, không đúng với thực tế thửa đất vi phạm, không đúng với quy mô công trình vi phạm nên đã hủy bỏ quyết định xử phạt VPHC; chuyển hồ sơ lên Phòng Tài nguyên và Môi trường xem xét, tham mưu thành phố xử lý. Do hồ sơ chưa đúng quy định nên Phòng Tài nguyên và Môi trường đã đề nghị UBND xã Phước Đồng lập lại biên bản VPHC đối với ông H.

Qua kiểm tra, tại thôn Phước Tân có 2 công trình xây dựng vi phạm. Cụ thể, tại thửa đất số 231, tờ bản đồ số 63, có diện tích hơn 11.764m² đất rừng sản xuất, do ông V.Đ.T làm chủ sử dụng, ông T. đã tự chuyển sang đất phi nông nghiệp, thực hiện cải tạo đất, san lấp mặt bằng diện tích khoảng 100m²; xây dựng 1 căn nhà gỗ 1 tầng, diện tích 70m² không có giấy phép xây dựng. Tại thửa đất số 503, tờ bản đồ số 22, có diện tích 924,4m² (trong đó, diện tích đất ở tại nông thôn 80m², đất trồng cây lâu năm 844,4m²) do ông L.V.T làm chủ sử dụng, ngày 19-6, ông này có đơn xin sửa chữa nhà ở, đã được UBND xã Phước Đồng xác nhận và yêu cầu không làm thay đổi kết cấu, diện tích công trình. Tuy nhiên, ông T. thi công không đúng với nội dung đã xin phép. Ông này đã tháo dỡ toàn bộ nhà cũ và thi công xây dựng công trình mới với cấu trúc nhà 1 tầng, diện tích xây dựng 118,4m².

Tại thửa đất số 517, tờ bản đồ số 35 (thôn Phước Hạ), có diện tích 505,2m², là đất trồng cây lâu năm, do ông N.V.C làm chủ sử dụng, ngày 11-4, ông này có đơn gửi UBND xã để xin được dựng lán trại và chuồng nuôi heo. UBND xã Phước Đồng đã xác nhận cho ông C. được làm chuồng chăn nuôi và công trình phục vụ sản xuất nông nghiệp; yêu cầu không được xây dựng kiên cố. Tuy nhiên, ông N.V.C không thực hiện đúng cam kết, tự ý xây dựng 2 công trình kiên cố có kết cấu nền xi măng, tường gạch, mái tôn (nhà kho 42,6m², chuồng nuôi 52m²).

Khẩn trương xử lý dứt điểm các vi phạm

Đoàn kiểm tra xác định, với công trình xây dựng tại thôn Phước Thượng, UBND xã Phước Đồng đã thiếu trách nhiệm trong công tác kiểm tra, quản lý đất đai tại địa phương; không phát hiện, xử lý kịp thời kể từ khi giai đoạn cải tạo đất, san nền trước khi ông H. tiến hành khởi công xây dựng các công trình; xử lý không phù hợp với quy mô tính chất thực tế của công trình xây dựng vi phạm, có sai sót trong việc xác định thửa đất có công trình vi phạm, dẫn đến xử lý sai thẩm quyền và phải hủy bỏ quyết định. UBND xã Phước Đồng tiến hành ngăn chặn, tạm giữ tang vật, phương tiện vi phạm hành chính và vận động ông H. đình chỉ xây dựng, tự nguyện khắc phục, chấp hành tháo dỡ nhưng không lập hồ sơ xử lý khi tiếp tục phát sinh vi phạm trên thửa đất là không đúng trình tự xử lý VPHC.

Đối với công trình xây dựng tại thôn Phước Hạ, việc UBND xã Phước Đồng xác nhận đồng ý cho ông N.V.C xây dựng lán trại, chuồng nuôi heo theo đơn ghi ngày 11-4 trên thửa đất nằm trong khu vực dân cư hiện trạng thuộc Quy hoạch Khu liên hiệp thể thao tỉnh Khánh Hòa và nguồn gốc đất sản xuất nông nghiệp là không đúng mục đích sử dụng đất, làm phát sinh VPHC.

Với công trình tại thôn Phước Tân, UBND xã Phước Đồng đã xử lý VPHC đối với công trình nhà gỗ của ông V.Đ.T xây dựng trên đất lâm nghiệp nhưng xử lý không đúng quy định. Cụ thể, sau khi phát hiện VPHC, UBND xã không lập hồ sơ xử phạt VPHC mà lập biên bản làm việc. Hiện nay, công trình vẫn chưa tháo dỡ. Tại công trình thuộc thửa đất số 503, tờ bản đồ số 22 (thôn Phước Tân), việc UBND xã Phước Đồng xác nhận đơn xin sửa chữa nhà ở ghi ngày 19-6 của ông L.V.T với mục đích sử dụng đất trồng cây lâu năm là không đúng quy định của Luật Đất đai. Sau khi xác nhận đơn sửa chữa, UBND xã Phước Đồng đã không tổ chức kiểm tra, để công trình xây dựng không đúng nội dung đơn, xây dựng mới, thay đổi quy mô và diện tích xây dựng, đến khi có thông tin tố giác thì mới xác lập hồ sơ xử lý.

Từ kết quả kiểm tra, đoàn kiểm tra đề xuất UBND TP. Nha Trang phê bình lãnh đạo UBND xã Phước Đồng và các cá nhân có liên quan đến công tác quản lý xây dựng, đất đai trên địa bàn. Đồng thời, khẩn trương hoàn thiện đầy đủ thủ tục hồ sơ đối với các trường hợp vi phạm, nghiêm túc xử lý và tổ chức thực hiện cưỡng chế áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả đúng quy định; báo cáo kết quả thực hiện về UBND TP. Nha Trang trước ngày 20-12.

THÁI THỊNH