Thi công sai vị trí, sai giấy phép
Bức tường mà các đại biểu HĐND nói đến là hạng mục tường chắn của Dự án Khu biệt thự nghỉ dưỡng Đồi Xanh (Marina Hill), toạ lạc Hòn Nghê, xã Vĩnh Ngọc, TP. Nha Trang, tỉnh Khánh Hoà do Công ty TNHH Đồi Xanh (Công ty Đồi Xanh) Nha Trang, làm chủ đầu tư.
Tường chắn kết cấu là đất có cốt (MSE), dựng đứng và cao đến 12 m, ngăn cách mặt bằng dự án với khu dân cư bên dưới.
Vấn đề ở chỗ, từ lâu bức tường này đã bị sạt lở, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ. Chính quyền địa phương, Sở Xây dựng Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư khắc phục.
Ngày 18/11, trận mưa lớn khiến vị trí sạt lở cũ của tường chắn mở rộng và nghiêm trọng. Người dân sinh sống bên dưới bức tường hoang mang, bất an.
Liên quan đến hạng mục bức tường, sau đợt kiểm tra ngày 23/11/2018, Sở Xây dựng Khánh Hoà đã phát hiện dự án Đồi Xanh có nhiều sai phạm, thi công không đúng giấy phép.
Theo hồ sơ thiết kế được duyệt, phạm vi thi công san nền dự án không bao gồm các khu vực giáp khu dân cư phía Tây Nam và Đông nam dự án và phải cách khu dân cư từ 5 m- 30 m. Chiều cao xây dựng tường chắn từ 4- 6 m.
Nhưng trong quá trình thi công, chủ đầu tư đã thay đổi ranh giới san nền, mở rộng, dịch chuyển phạm vi san nền đến sát khu dân cư; đồng thời điều chỉnh cao độ san nền của dự án.
Tường chắn hiện hữu dự án chỉ cách nhà dân 0,7 m- 1 m.
Hơn thế, giải pháp kết cấu tường chắn cũng bị chủ đầu tư tự ý thay đổi, từ kết cấu bằng đá hộc, chiều cao từ 4- 6 m, được thay bằng giải pháp tường chắn đất MSE, chiều cao xây dựng trên 6 m, có đoạn lên đến 12 m.
Phải tháo dỡ khẩn cấp!
Trả lời các câu hỏi của đại biểu HĐND tỉnh liên quan đến hạng mục tường chắn của dự án Marina Hill, ông Lê Văn Dẽ- Giám đốc Sở Xây dựng Khánh Hòa khẳng định, chủ đầu tư thi công không đúng giấy phép và, vi phạm này Sở Xây dựng đã biết từ lâu.
Sở Xây dựng đã kiểm tra, lập biên bản, đình chỉ thi công công trình và yêu cầu chủ đầu tư khắc phục, tháo dỡ bức tường sai phép.
“Trong thời hạn quy định, nếu chủ đầu tư không tháo dỡ bức tường, Sở Xây dựng sẽ tổ chức lực lượng tháo dỡ và chủ đầu tư phải hoàn trả chi phí tháo dỡ. Chủ dự án còn bị xem xét thu hồi giấy phép xây dựng theo quy định”- ông Dẽ khẳng định.
Ông Dẽ cũng nhìn nhận hạng mục bức tường chắn của dự án Marina Hill không chỉ thi công sai phép, vấn đề ở chỗ nó rất nguy hiểm."Cao tới 12 m. Không ai có can đảm đứng dưới bức tường"- Ông Dẽ nói.
Đại biểu Phan Thông, băn khoăn: Sở Xây dựng đã tổ chức kiểm tra dự án 11 lần, đã biết thi công sai phép từ lâu, nhưng đến nay công trình sai phép, hơn thế, tiềm ẩn nguy cơ sụp đổ xuống khu dân cư, vẫn đang tồn tại, vậy bao giờ việc này mới được xử lý.
Phản biện ý kiến của Giám đốc Sở Xây dựng, ông Lê Xuân Thân- Phó Chủ tịch HĐND tỉnh Khánh Hòa, cho rằng, đây là công trình nguy hiểm, có nguy cơ gây nguy hiểm tới sức khỏe, tính mạng cho người dân do vậy cần xử lý khẩn cấp. “Quy trình thủ tục như ông Giám đốc Sở Xây dựng nói là áp dụng đối với công trình bình thường, còn với công trình nguy cấp, có nguy cơ sụp đổ, gây nguy hiểm cho người khác thì không thể chờ quy trình được”.- ông Thân dứt khoát.
