UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Điều chỉnh quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2000) Khu dân cư xã Vĩnh Hiệp - Vĩnh Ngọc - Vĩnh Thạnh, TP. Nha Trang.
Theo đó, tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 411,9ha. Đây là khu dân cư hiện hữu, chỉnh trang của TP. Nha Trang. Quy mô dân số dự báo khu vực lập quy hoạch đến năm 2040 là 27.132 người. Về quy hoạch sử dụng đất nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo (gồm làng xóm đô thị hóa): Mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao tối đa 6 tầng; nhóm nhà ở mới có mật độ xây dựng gộp tối đa 60%, tầng cao xây dựng tối đa 17 tầng. Các nhóm đất khác như: Đất cơ quan, trụ sở, đất y tế, giáo dục, văn hóa, thể thao, đất dịch vụ cũng có mật độ xây dựng gộp tối đa là 60% với các tầng cao tối đa khác nhau.
 |
| Một góc xã Vĩnh Ngọc. |
Khu vực lập quy hoạch định hướng không gian kiến trúc cảnh quan khu dân cư được tổ chức trên cơ sở phù hợp với định hướng phát triển của Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2040, kế thừa và rà soát lại chức năng sử dụng đất từ đồ án quy hoạch đã được duyệt trước đây. Hệ thống công trình điểm nhấn chia làm 2 nhóm: Công trình kiến trúc điểm nhấn có chiều cao khác biệt hoặc dạng tổ hợp công trình có kiến trúc đặc trưng, nằm trong khu vực phát triển đô thị, tiếp giáp các trục đường chính, có tầm nhìn thuận lợi hoặc tiếp giáp các khu vực cảnh quan đẹp; các khu vực điểm nhấn có giá trị cảnh quan… Đồ án cũng định hướng phát triển không gian ngầm, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bảo vệ môi trường, thích ứng biến đổi khí hậu.
MẠNH HÙNG
