Những dự án chờ tân Chủ tịch Khánh Hòa xử lý

Đầu năm 2015, UBND tỉnh Khánh Hòa chấp thuận giao cho liên doanh giữa Công ty Phúc Sơn và Công ty CP tập đoàn FLC đầu tư xây dựng trung tâm hành chính mới theo hình thức BT. Trong đó, Công ty Phúc Sơn được giao hơn 62 ha đất sân bay Nha Trang làm đối ứng xây các dự án BT trên địa bàn.

Cụ thể, Công ty Phúc Sơn xây dựng 4 dự án gồm: Dự án nút giao thông Ngọc Hội; dự án đường vành đai kết nối nút giao thông Ngọc Hội; dự án nút giao thông kết nối khu sân bay Nha Trang và dự án khu Trung tâm đô thị, dịch vụ, tài chính du lịch Nha Trang. Tại các dự án BT này, UBKT Trung ương kết luận có sai phạm, làm thất thoát rất lớn tiền ngân sách Nhà nước. Hiện các công trình BT đổi đất sân bay Nha Trang chưa dự án nào hoàn thành.

Dự án BT Trường chính trị tỉnh Khánh Hòa cũng được UBKT Trung ương kết luận có sai phạm. Cụ thể, dự án khu phức hợp thương mại, dịch vụ, y tế, văn phòng khách sạn, nhà ở chung cư, Nha Trang Center 2 (nay đổi tên thành Gold Coast) tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang, có diện tích gần 7.400 m2. Để thực hiện dự án BT này, Công ty Thanh Yến (chủ đầu tư) chỉ phải trả khoảng 123 tỷ đồng, thời hạn sử dụng 50 năm.

Tính trung bình Công ty Thanh Yến chỉ phải chi hơn 16 triệu đồng/m2 cho vị trí hai mặt tiền, cách đường Trần Phú khoảng 50 m, trong khi đó thời điểm giao dự án, khu đất Trường chính trị tỉnh có giá không dưới 200 triệu/m2. Dự án BT này đã được quyết toán xong và đi vào sử dụng.

Một dự án BT khác cũng được cơ quan chức năng chỉ ra có sai phạm đó là dự án BT Cao đẳng nghề Nha Trang (sau đổi tên thành Cao đẳng Kỹ thuật - Công nghệ Nha Trang) cho Công ty CP Vinaminco Khánh Hòa (Vinaminco Khánh Hòa). Để có được dự án với khu đất rộng 27.300 m2, Vinaminco Khánh Hòa chỉ phải bỏ số vốn hơn 302 tỷ đồng. Tính trung bình chủ đầu tư chỉ phải trả hơn 11 triệu đồng/m2 cho khu đất vàng mặt tiền đường Trần Phú.

Dư luận ở Khánh Hòa cũng rất quan tâm đến dự án tâm linh Cửu Long Sơn Tự trên núi Chín Khúc. Hiện, dự án này được thanh tra và tỉnh Khánh Hòa đã chỉ đạo kiểm tra, làm rõ các sai phạm khi cấp phép.

Ngay khi được giao dự án, chủ đầu tư đã đào bới núi Cảnh Long để làm công trình. Sau khi dư luận lên tiếng, năm 2016 tỉnh Khánh Hòa cho kiểm tra, phát hiện nhiều sai phạm và đã yêu cầu dự án ngưng thi công. Sau nhiều năm ngưng thi công, di tích lầu Bảo Đại trở nên tan hoang, lạnh lẽo.

Liên quan đến dự án BT đổi đất sân bay Nha Trang của Công ty Phúc Sơn, một trong 3 công trình hiện đứng bánh sau nhiều năm triển khai. Trong đó, dự án nút giao thông Ngọc Hội - có vốn đầu tư hơn 1.300 tỷ đồng, với mục đích giảm áp lực giao thông cho trung tâm TP Nha Trang nhưng nay bất động.

Sau 3 năm triển khai, dự án hơn 1.300 tỷ đồng này mới thực hiện khoảng 1/3 khối lượng công trình. Theo Sở Giao thông Vận tải Khánh Hòa, dự án ngưng trệ do vướng khâu giải phóng mặt bằng và phần đất ở đối ứng BT ở sân bay Nha Trang đang bị Trung ương thanh tra lâu nay.

Dự án khu biệt thự cao cấp Ocean View tồn tại như một thách thức chính quyền năm ở TP Nha Trang. Dự án này được các cơ quan chức năng tỉnh Khánh Hòa kết luận có sai phạm, hàng chục công trình nơi này vi phạm quy hoạch 1/500, xây vượt tầng. Tháng 8/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa ra quyết định buộc cưỡng chế, đập bỏ các công trình xây sai quy hoạch, vượt tầng.

Sau nửa năm có quyết định cưỡng chế, các công trình sai phạm ở đây vẫn chưa được đập bỏ. Thậm chí các chủ đầu tư thứ cấp vẫn tiếp tục cho xây dựng, hoàn thiện các công trình sai phép ở đây.

Dự án Công viên văn hóa - giải trí - thể thao Nha Trang Sao nằm bên vịnh Nha Trang, trên đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Phước, TP Nha Trang, được khởi công đầu năm 2014, do Công ty cổ phần Nha Trang Sao làm chủ đầu tư. Sau khi được cấp dự án, chủ đầu tư đã cho lấn, lấp hơn 2,3 ha vịnh Nha Trang trái phép. Tháng 2/2018, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa ra quyết định chấm dứt hoạt động, thu hồi dự án.

Lãnh đạo Tỉnh ủy, HĐND tỉnh Khánh Hòa nhiều lần ra văn bản yêu cầu các sở, ngành giải quyết dứt điểm thủ tục thu hồi dự án, lên phương án xây dựng nơi này làm công viên phục vụ cộng đồng. Tuy nhiên, sau 2 năm thu hồi dự án, hơn 10 ha đất dự án trở thành bãi đất trống, cỏ dại mọc um tùm và biến thành điểm đen tệ nạn xã hội.