UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý chủ trương cho phép điều chỉnh dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi (xã Phước Đồng, TP. Nha Trang). Đây là dự án chậm tiến độ nhiều năm qua, còn chủ đầu tư thì huy động vốn trái quy định pháp luật.
Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư (KH-ĐT), năm 2012, UBND tỉnh giao đất cho Công ty TNHH Tư vấn và đầu tư Quang Thanh thực hiện dự án Trung tâm Thương mại và nhà ở liên kế Phước Lợi giai đoạn 1 (Dự án Phước Lợi) với diện tích 26.854m2. Đến tháng 10-2015, UBND tỉnh có quyết định cho Công ty Cổ phần Bất động sản Quang Thanh thuê đất, giao đất chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích 3.940m2 để thực hiện Dự án Phước Lợi (giai đoạn 2). Ngày 26-10-2015, UBND tỉnh ban hành văn bản về việc thỏa thuận điều chỉnh phương án kiến trúc quy hoạch Dự án Phước Lợi, trong đó quy mô diện tích và giới hạn khu đất là 4,35ha.
 Một góc dự án Khu phức hợp và nhà ở Phước Lợi. |
Theo báo cáo, đến nay, nhà đầu tư đã được UBND tỉnh giao đất và đã thỏa thuận bồi thường về đất đai với các hộ dân với tổng diện tích là 33.964m2. Nhà đầu tư đã cơ bản hoàn thành việc thi công 5 tuyến đường giao thông hạ tầng, 100% khối lượng san nền trên diện tích đất đã bàn giao và thỏa thuận đền bù với người dân. Ước tính đến nay, dự án đã đầu tư khoảng 78 tỷ đồng, nhưng vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.
Lãnh đạo Sở KH-ĐT cho biết, Dự án Phước Lợi phải thi công hoàn thành toàn bộ hạ tầng kỹ thuật trước tháng 4-2019. Tuy nhiên, việc triển khai chậm là do dự án thực hiện thanh tra toàn diện việc chấp hành các quy định của pháp luật và đã có kết luận chính thức của UBND tỉnh được ban hành ngày 12-12-2018. Qua thanh tra, UBND tỉnh cho phép dự án được tiếp tục thực hiện theo hướng điều chỉnh hoặc gia hạn thời gian thực hiện. Đến nay, dự án đã hết tiến độ thực hiện, nên nhà đầu tư phải nộp hồ sơ để điều chỉnh theo quy định. Ngoài ra, nhà đầu tư của Dự án Phước Lợi cũng đã đổi thành Công ty Cổ phần Địa ốc Happy, người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đăng Hải. Hiện dự án còn 9.535m2 chưa đền bù giải tỏa nên nhà đầu tư phải tiếp tục thỏa thuận với người dân bị ảnh hưởng; nếu Công ty Cổ phần Địa ốc Happy không thỏa thuận được với người dân thì Sở KH-ĐT sẽ đề nghị điều chỉnh quy hoạch bỏ phần diện tích này ra khỏi dự án. Đến tháng 4-2021, chủ đầu tư phải hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật khu đô thị.
Được biết, UBND tỉnh đã cơ bản thống nhất với điều chỉnh Dự án Phước Lợi theo đề xuất của Sở KH-ĐT. Đồng thời, yêu cầu Công ty Cổ phần Địa ốc Happy có văn bản cam kết thực hiện dự án đúng tiến độ đã điều chỉnh gửi Sở KH-ĐT, Sở Xây dựng và UBND TP. Nha Trang để theo dõi, giám sát; chấm dứt hoạt động dự án nếu nhà đầu tư vi phạm tiến độ cam kết.
VĂN KỲ
Dự án Phước Lợi tuy chưa thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, chưa được cấp giấy phép xây dựng, nhưng từ năm 2017 chủ đầu tư đã ký hợp đồng huy động vốn với khách hàng. Nhiều người mua lại các lô đất tại dự án này với giá 15 triệu đồng/m2, trong khi giá trong hợp đồng là 5,5 triệu đồng/m2. Ông Trần Nam Bình - Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, sở đang yêu cầu Công ty Cổ phần Địa ốc Happy giải quyết thanh lý các hợp đồng vì huy động vốn trái phép. Tuy nhiên, đại diện các khách hàng đã mua đất tại dự án này không đồng ý thanh lý.
