Bộ Công an vừa có văn bản báo cáo Thủ tướng Chính phủ về những bất cập trong quy định pháp luật liên quan căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, văn phòng kết hợp lưu trú.
Trong báo cáo gửi Thủ tướng, Bộ Công an cho biết, tại văn bản số 703 ngày 14-2-2020 của Bộ Tài nguyên - Môi trường hướng dẫn xác định xây dựng căn hộ du lịch, biệt thự du lịch là đất thương mại, dịch vụ; căn hộ du lịch, biệt thự du lịch có đủ điều kiện được chuyển nhượng theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản. Việc chứng nhận sở hữu công trình xây dựng cho phép bên nhận chuyển nhượng được thực hiện theo chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng không phải là nhà ở… Tuy nhiên, theo Bộ Công an, Bộ Tài nguyên - Môi trường chưa hướng dẫn rõ việc cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng (sổ đỏ) căn hộ du lịch, biệt thự du lịch sẽ được cấp cho chủ đầu tư hay cho từng người mua căn hộ. Trường hợp cấp sổ đỏ cho từng người mua căn hộ trong dự án sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp về an ninh trật tự trong quản lý vận hành tòa nhà, quản lý hoạt động đầu tư kinh doanh căn hộ; quản lý thu hồi dự án khi hết thời hạn sử dụng đất dự án.
Theo Bộ Công an, hiện nay, một số địa phương như Đà Nẵng, Bà Rịa - Vũng Tàu đang rà soát, đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng đất, cấp sổ đỏ căn hộ du lịch cho người mua, dần hợp thức các căn hộ du lịch, biệt thự du lịch thành nhà ở, gây áp lực lên hệ thống hạ tầng kỹ thuật; hạ tầng xã hội sẽ phát sinh nhiều vấn đề phức tạp, ảnh hưởng đến an ninh kinh tế, an ninh trật tự. Ngoài ra, quy định về quản lý, vận hành căn hộ du lịch và tòa nhà hỗn hợp (căn hộ nhà ở và căn hộ du lịch) thiếu chặt chẽ, chưa có vai trò của chủ đầu tư dự án, tiềm ẩn nguy cơ mất an ninh, an toàn tòa nhà. Ví dụ như tại một dự án ở Hải Phòng có hàng trăm người Trung Quốc nhập cảnh qua đường du lịch, thuê căn hộ tại dự án này để tổ chức đánh bạc với quy mô rất lớn. Còn tại một dự án trên đường Phạm Văn Đồng (TP. Nha Trang), mới đây, công an đã bắt 14 đối tượng người Trung Quốc thuê nhà tại đây với mục đích du lịch nhưng lại sử dụng nhiều máy tính, thiết bị công nghệ nghi vấn hoạt động tội phạm sử dụng công nghệ cao.
Trước mắt, Bộ Công an kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương không phát triển thêm dự án căn hộ du lịch, biệt thự du lịch, không hợp thức các loại hình này thành nhà ở.
V.K
